Servizi

Il rag. Trombino Edoardo si occupa di amministrazione condomini, supercondomini, consorzi dall'anno 2003, è in possesso della polizza di Assicurazione contro i rischi professionali stipulata dall'ANACI per i soci.

E' in possesso dei requisiti richiesti dalla nuova Riforma del Condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220 entrata in vigore dal 18/06/2013) per lo svolgimento dell’attività di Amministratore di Condominio, ed è anche in possesso della conformità alla Norma UNI 10801:2016 Iscrizione Registro degli Amministratori della ELTI s.r.l./Accredia.

Le prestazioni ordinarie effettuate nei condomini amministrati come previsto dal Codice Civile e dalla nuova Riforma del Condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220 entrata in vigore dal 18/06/2013) sono le seguenti: 

• Rappresentanza del Condominio;

• Esecuzione delle delibere assembleari;

• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;

• Presenza nel Condominio dell’amministratore o di un suo delegato è naturalmente garantita in tutte quelle circostanze significative della “vita condominiale” (esempio: infiltrazioni d’acqua, guasti significativi degli impianti tecnologici a servizio dello stabile, etc.);                  

• Convocazione e tenuta di assemblee condominiali;

• Incontri con i Consiglieri,  o con il Consiglio del Condominio o con Commissione per lavori da eseguire;

• Installare sul luogo di accesso al Condominio una targa contenente le generalità e i recapiti telefonici dell’amministratore;

• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;

• Cura del rapporto con la Pubblica Amministrazione;

• Cura dei rapporti con i fornitori e dei dipendenti del Condominio;

• Conservazione dell’archivio dei documenti  per i tempi previsti dalla legge;

• Consultazione di Tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;

• Predisposizione, tenuta e aggiornamento del Registro di Anagrafe Condominiale obbligatorio in base all’articolo 1130 comma 1 n. 6 come modificato dalla Legge 220/2012 in seguito ad informazioni comunicate direttamente dal condomino; 

• Predisposizione, tenuta e aggiornamento del Registro Nomina e Revoca Amministratore obbligatorio; 

• Adempimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia condominiale.​